用益-财经权威观点:首套房贷利率下限再调整 释放怎样信号

时间:2022/09/30 15:30:10用益信托网

首套房贷利率下限再调整,有何影响?释放怎样信号


人民银行、银保监会9月29日晚间发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》),决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。东方金诚高级研究员冯琳认为,这是继“保交楼”措施在房地产供给端发力后,政策面在需求端支持楼市回暖的新举措。这在推动楼市回暖的同时,也体现了政策渐进调整、坚持“房住不炒”的基本原则。一位银行业内研究人士分析认为,预计未来部分地区首套房贷利率会降至4.1%以下,甚至有望降至4%以下。当前,房抵贷、普惠小微等领域的利率在3.5%到3.85%,对这些城市首套房贷利率或具有参考价值。


多国出手干预汇率,美元会“服软”吗?


目前,全球都在努力应对美联储自上个世纪80年代以来最激进加息所带来的影响,多国央行出手干预外汇市场,以阻断本国货币持续下跌的态势。财信研究院副院长伍超明29日称,本轮美元走高且具有强韧性的原因,主要在于俄乌冲突引起的地缘政治关系紧张对美、欧、英、日产生的影响并不相同,冲突对后三者经济的影响远大于美国。预计俄乌冲突大概率还会延续,甚至不排除进一步激化的可能,这意味着不平衡的影响仍将持续。加上美联储近期对市场不断释放“鹰派”加息信号,可能刺激美元指数继续提高。伍超明认为,从短期看,强势美元可以降低进口成本、减弱国内需求,更符合美国当前降低高通胀的诉求,所以,美国主动推动“广场协议2.0”的意愿不强,因此美元主动“服软”的可能性不大。但强美元的外溢效应将对其他经济体产生外部冲击,导致金融市场大幅波动。


中信证券:推荐基建需求较高、基本面具备韧性、估值合理的建筑建材龙头


中信证券认为,疫情扰动下经济承压,目前基建投资整体增速较高但建材数据相对疲软,地产投资在“房住不炒”框架下仍显压力,稳增长政策或需进一步发力。一方面,政策性金融工具、专项债等财政类工具不断出台支持基建投资,行业景气度在下半年有望进一步上行;另一方面,地产政策从信用、交付和销售三个方面入手,销售数据开始弱复苏,但投资走出低谷尚需时日。综合来看,相关政策不断出台的背景下,基建投资有望进一步上行,地产投资目前仍然承压,建材需求经历至暗时刻后,结构性机会有望逐步出现。


保险公司参与个人养老金制度细则正征求意见 专家建议降低门槛让更多主体参与


从业内获悉,银保监会向业内下发了《关于促进保险公司参与个人养老金制度有关事项的通知(征求意见稿)》,明确了保险公司参与个人养老金制度建设的细则。《征求意见稿》明确了保险公司参与个人养老金产品的产品资质,要求保险期间不短于5年,并且满足一定条件的年金保险、两全保险及银保监会认定的其他产品均可纳入个人养老金范畴,享受税优政策。业内认为扩大保险税优产品范围,有助于提高保险产品的吸引力,提升保险业在个人养老金市场的地位。


年内量化私募产品正收益不足三成,降费能否解“信任”难题?


近日,一则“某量化管理机构宣布,即日起免除旗下某系列所有产品为期半年的管理费”的消息在私募基金行业广泛流传。年内,在业绩承压的背景下,部分私募头部机构选择调降管理费。但相较于主观多头策略私募而言,此次量化私募免除旗下产品管理费的现象还是比较少见。而此次传闻中的量化私募为杭州希格斯投资管理有限公司,免除管理费的是旗下水手系列产品,近期相关产品出现了较大波动。事实上,年内量化私募的业绩难称理想。有数据统计显示,截至9月29日,量化产品平均收益率为-6.3%,仅有28.29%产品年内取得正收益。业内人士认为,对于行业低潮时期,在不影响管理人策略开发和投研执行的情况下,可以考虑与管理人协商调降或取消管理费。但对私募机构来说,更重要的是以投资人利益为根本出发点,在平衡各方利益的基础上,持续优化投资体验。


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来源:综合其他媒体

责任编辑:Tnews

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