用益-信托经理参考：项目退费？某信托发布紧急声明
一周重点关注：
● 证监会就进一步全面深化资本市场改革开展调研
● 房地产用地“带押过户”能让房企资金链回暖吗？
● 审计署披露279亿专项债资金闲置或挪用
● 部分信托公司再收窗口指导
● 《中国信托高质量发展报告》发布
● 中信信托恒大广州项目顺利退出
● 大业信托股权要彻底转让
● 项目退费？金谷信托发布紧急声明
● 东莞信托获批变更注册资本
● 浙金信托“重整+共益债”模式助力企业纾困
● 中建投信托推出首款直投可转债“固收+”产品
● 昆仑信托成立首单中石油主业单位绿证交易信托
●【观察】2024年信托高质量发展的战略思考
●【观察】受托人在房地产信托权益投资中的尽职免责
一、财经视点
■ 证监会就进一步全面深化资本市场改革开展专题调研
6月28日，为深入贯彻习总书记关于全面深化改革的重要论述，认真落实中央金融工作会议和新“国九条”有关部署，近日证监会党委书记、主席吴清与其他班子成员先后在深圳、广州、上海、北京等地，围绕进一步全面深化资本市场改革开展调研。
点评：推动资本市场高质量发展，对于支持高水平科技自立自强、发展新质生产力具有十分重要的意义。各方对当前我国经济继续保持稳中向好充满信心，对资本市场平稳健康发展充满信心。
■ 房地产用地“带押过户”能让房企资金链回暖吗？
6月24日，自然资源部开展视频培训，贯彻落实国务院常务会议和全国切实做好保交房工作视频会议部署，推动各地有力有效处置闲置盘活存量土地。自然资源部会同发改委等部门出台了三个方面18条政策措施，其中包括推进房地产用地“带押过户”、地方政府专项债券支持收回收购土地用于保障性住房等等。
点评：从这18条政策来看，回收项目还会牵涉到公司层面的问题，但回收地块对于企业资金层面的缓解是非常直接的，所以政策非常值得看好。具体实施层面，国有企业参与的意愿可能会更强，当然其审计要求也会更为严格。
■ 审计署披露279亿专项债资金闲置或挪用
6月25日，审计署公布《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》，披露了对2023年度中央财政管理、中央部门预算执行、重大项目和重点民生资金、国有资产管理等的审计情况，指出扩投资相关举措未有效落实、地方债务管理不够严格等问题。截至2023年底，522个项目中有279.24亿元债券募集资金当年即闲置或被挪用。
点评：这体现出专项债的筛选机制和资金使用监测仍存在疏漏，优质项目储备不足问题突出。
二、信托动态
■ 部分信托公司再收窗口指导：全面暂停第三方代销业务
6月25日，信托百佬汇记者获悉，部分信托公司日前再次收到监管部门窗口指导，要求全面暂停第三方代销业务。有信托公司内部人士向记者坦承，他们所收到的是属地监管的口头通知，后续监管部门或有相关文件下发。另有多名三方代销机构向记者证实，他们已收到合作信托公司暂停第三方代销的要求，包括计划发行与正在发行的集合信托产品。
点评：监管部门对于集合信托的第三方代销早已明令禁止，此番窗口指导主要是为了延续严监管、控风险的整体思路，切断第三方风险向信托公司传递，有利于维护金融市场的稳定以及信托行业的稳健发展。
■ 《中国信托高质量发展报告》发布
6月29日，由南开大学法学院、中国外贸信托主办，北京市京都律师事务所、京华世家信息咨询（北京）有限公司协办，北京信托法学会支持的“第三届国际信托法前沿研讨会”在京召开。会上，中国外贸信托、南开大学法学院和北京市京都律师事务所联合撰写的《找准定位、转型创新、普惠服务、助力强国——中国信托高质量发展报告》正式发布，报告提出，中国信托高质量发展，要立足中国特色金融体系找准定位，对全球信托发展经验成果进行借鉴与超越，持续推进中国信托理论创新、制度创新、实践创新，走具有中国特色的信托发展之路。
■ 中信信托恒大广州项目顺利退出
近日，受到业内广泛关注的中信信托恒大广州项目，即“中信信托·嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”已收到最后一笔款项。这标志着在地方政府和信托公司等各方共同努力下，该信托计划将顺利实现退出，相关款项拟于近期分配。
■ 陕国投声明“未授权或委托”这些网站与机构
6月26日上午，上市公司陕国投在官微紧急发布《关于第三方机构违规销售的严正声明》，称该司未曾委托第三方代销信托产品。陕国投声明中向消费者表示，近期公司发现有个别网站、非金融机构等未经授权，擅自发布该司信托产品信息，因此严正声明，公司未授权或委托任何第三方非金融机构或网站推介、销售该司发行的信托产品。请广大消费者注意甄别。
■ 大业信托股权要彻底转让
6月26日，据北京产权交易所信息，大业信托拟转让股权，这家信托公司前两大国资股东合计持股80%，两国资股东拟同比例出售股权！公告披露：本次转让标的第一大国有股东所持股权（非控股权），第二大国有股东拟行使随销权一并转让股权，其他股东有权在同等条件下行使优先购买权或随销权。合作方需满足国有金融资产受让要求，及金融监管总局《信托公司股权管理暂行办法》等关于受让方资格条件要求，同时需征得注册地政府认可。
■ 城投给民生信托发“律师函”，要求兑付！
城投已经将兑付款打给了信托公司，投资人却未收到兑付款？近期，该事件引发“乌龙”，让投资人误以为城投兑付困难，误以为江苏政信发生风险，实际情况江苏政信产品依旧稳如泰山！了解到，早在6月14日，城投公司就已将兑付款打到信托公司了。实际出问题不是城投，而是信托公司这边，众所周知民生信托属于托管状态，流程上面出了问题。
■ 项目退费？金谷信托发布紧急声明
近日，金谷信托发布声明。声明称，近期，公司发现有不法分子伪造我司印章，冒用我司名义，发布名为《金谷信托清退通知》的不实信息，要求用户点击相关不明网站办理项目退费事宜。对此，金谷信托表示：公司从未发布过上述通知，投资者请勿点击相关网站链接，以免上当受骗。如有疑问可赴我司（北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层）或通过官网（https://www.jingutrust.com）及电话（400-610-6658）进行核实。
■ 东莞信托获批变更注册资本
2024年6月27日，来源于国家金融监督管理总局东莞监管分局的消息，东莞信托有限公司获得了变更注册资本的批复。据悉，批准内容包括同意东莞信托将其注册资本金由人民币1656185568.00元变更为人民币2064839415.00元。公司应在分局批复之日起6个月内完成资本变更、修改公司章程相应条款，并向分局报告相关情况。涉及营业执照登记等法定程序的，公司应在完成变更手续后1个月内向分局报告相关情况。
■ 昆仑信托华东地区业务总部成立产业链客户标品信托
6月18日，昆仑信托华东地区业务总部成立“昆仑宝石花华大标品投资固定收益类信托计划”，该项目为华东地区业务总部深入挖掘产业链客户理财需求，针对产业链客户开发的定制化标品信托。该项目首期委托人为2个产业链机构客户，后续华东地区业务总部将继续开拓产业链客户投资该信托产品。该项目的成功落地，实现了产业链客户和标品业务的有效衔接，在解决客户理财需求的同时，为后续与产业链客户进一步在产融领域合作奠定了坚实基础。
■ 浙金信托与财通证券联手落地公司首单投顾型上市公司财富管理服务信托
6月26日，浙金信托官微发布消息，浙金信托家族办公室在财富管理服务信托领域继续创新突破，与财通证券联手落地公司首单投顾型上市公司财富管理服务信托。该项目由一家上市公司作为委托人，浙金信托担任受托人，财通证券担任投资顾问，两家服务机构联合为上市公司提供账户管理、资产配置服务。自去年以来，浙金信托与财通证券已联手落地多单企业法人作为委托人的财富管理服务信托，积累了不少相关经验。
■ 金谷信托与安徽中安金融资产公司签订战略合作协议
6月26日，金谷信托与安徽省中安金融资产管理股份有限公司战略合作协议签约仪式在合肥举行。 此次签约为双方开展多层次、多形式、多领域的合作提供了新契机，下一步，双方将以此次合作为开端，加快建立高层沟通长效机制，逐步扩大合作规模及合作领域。金谷信托也将继续坚持“区域深耕”战略，依托中安金融资产在安徽省的优势，在安徽省的展业中实现快速发展，为安徽省优质企业在投融资、不良资产处置、ABS、、F-EPC、REITS等业务领域提供全方位金融服务。
■ 浙金信托：“重整+共益债”模式助力企业纾困
近日，由浙金信托设立的共益债项目纾困对象——重庆江津鹭湖长岛项目二期开工仪式顺利举行。该项目为浙金信托在重庆地区投放的第一单房地产共益债，也是当地首例“重整+共益债”企业纾困案例。该项目在开发面积约11万平方米，待开发面积约50万平方米。重整计划执行期间，在当地政府和法院的大力支持下，浙金信托积极对接该项目公司、管理人及合作方，梳理项目公司资产负债情况，根据项目痛点及难点，制定了整体盘活方案。
■ 中建投信托推出首款直投可转债“固收+”产品
近期，中建投信托成功推出了首款直投可转债“固收+”产品——“中建投信托·惠富1号”。该产品的成立不仅体现了公司在资本市场业务领域的创新突破，也标志着公司在信用债和可转债等投资领域的深耕。“惠富1号”产品的备案规模8亿元，预计存续期10年，每月开放募集，封闭锁定6个月。这一产品的成功募集为中建投信托在固定收益多策略领域的探索提供了坚实的基础，也为其未来业务转型奠定了基石。
■ 昆仑信托成立首单中石油主业单位绿证交易信托业务
近日，昆仑信托金融市场事业部金融同业部受中国石油华北油田公司二连分公司委托，成立“昆仑电力绿能2号行政管理服务信托”，资金专项用于为委托人寻找绿证卖家，助其完成绿证交割。经项目组充分市场调研，最终促成委托人与绿证卖家天津安捷物联科技股份有限公司顺利完成15000张绿证交割，项目的成立标志着公司正式进军主业单位绿电绿证交易领域。
三、市场观察
■ 2024年信托高质量发展的战略思考
2023年，信托行业经受了前所未有的变革和挑战，虽然经历了风险爆发、机构出清及规模压降的洗礼，但是也为合规经营、专注转型的信托公司提供了“弯道超车”的发展机遇。2024年，面对相对成熟的客户群体，复杂的市场环境和多元的金融需求，信托公司应抢抓机会转型新赛道、探索新模式，可以考虑从以下几个方面进行探索：
业内人士观点：
其一，在战略选择上，信托“三分类”新规的实施，为信托公司摆脱传统路径、厘清业务边界、拓宽服务内涵提供了新思路与新指引，“五篇大文章”为金融服务和金融创新提供了落脚点，信托公司应结合自身资源禀赋，聚焦“三分类”下各细分子类的关键机会，开拓具备特色竞争优势的业务，选好赛道，确保业务创新不断摸索前行。与此同时，尝试寻找服务“五篇大文章”的业务发展方向，向服务型信托、资产管理信托、慈善信托和财富管理多元化发展。
其二，在商业模式上，信托公司应结合其他资管机构发展经验，转换发展思路，在符合监管导向、遵循市场规律的前提下，找到自身的差异化竞争优势，从过去以非标资产获取、非标项目审批为核心，转向以客户需求为导向，从解决方案创新、产品设计能力、渠道拓展、数字化能力、运营承载能力、服务专业化等方面入手，提升自身的专业能力；从对地产、政信业务的高度依赖向产业端综合化拓展，持续打造可持续且具备一定竞争优势商业模式。
其三，在组织体系上，“三分类”的实施使得信托公司原有的围绕传统非标融资业务设立的组织架构难以更好地落实公司战略，应围绕“三分类”下业务领域设立专业化前台团队，并以科技赋能强化配套中后台能力建设，确保资源投入与公司战略相匹配，通过新的组织架构承载信托公司转型战略的实施和落地。
■ 受托人在房地产信托权益投资中的尽职免责
近年来，随着房地产信托权益投资的迅速发展，其作为信托业务转型的方向之一，具有广阔的市场前景。房地产信托权益投资具有投资期限长、投资金额大、交易结构复杂、专业要求高、风险因素多等特点，随着房地产行业的深度调整和监管要求的提高，受托人作为承担管理和运营职责的独立机构，面临着日益增长的责任与挑战。在此过程中，如何平衡受托人的责任和免责权利成为一个重要的议题。
业内观点：
1、投前管理：做好尽职调查。房地产信托权益投资投前管理的重点是做好尽职调查工作。业务人员应遵循审慎稳健、实事求是的原则，通过实地考察、查看、查询等方法，对申请立项的房地产信托项目之影响业务安全性的因素进行全面调查，并确认借款人、担保人等交易合作方提供信息真实性的过程。
2、投后管理：守住关键环节。房地产信托权益投资的投后管理是指在房地产信托权益投资完成后，对所投资项目进行全面监督、管理和运营，以确保项目能够按照计划顺利运作并取得预期收益，同时最大限度地降低投资风险的动态管控过程。房地产投资一般周期都较长，因此，投后管理是整个房地产信托权益投资过程非常重要的一环，也是最容易出现问题的环节。包括以下几个关键环节：第一，项目开发前期阶段。第二，项目开发投入环节。第三，销售与收款环节。第四，货币资金管理环节。
■ 一周信托产品市场综述
1、本周（2024年06月24日-2024年06月30日）资产管理信托成立市场大幅回暖，产品成立数量及规模显著增加。据公开资料不完全统计，本周资产管理信托产品共成立457款，环比增加26.59%；成立规模94.57亿元，环比上涨19.50%；日均成立规模18.91亿元。
2、本周资产管理信托发行市场“数增量减”，发行数量小幅上升而发行规模略有下行。据公开资料不完全统计，本周共38家信托公司发行资产管理信托产品254款，环比增加4.96%；发行规模182.93 亿元，环比减少4.80%，日均发行规模36.59亿元。
3、本周非标信托产品成立数量及规模双双大幅攀升。据公开资料不完全统计，本周共有193款非标类信托产品成立，环比增加29.53%；成立规模65.34亿元，环比上涨36.72%。
4、本周标品信托产品发行数量142款，环比增加6.77%；共有264款标品信托产品成立，环比增加24.53%；成立规模29.23亿元，环比下降6.76%。
往期回顾：
用益-信托经理参考：某信托2023年重大未决诉讼事项11起！
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