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产品名称 恒信日鑫8号集合资金信托计划(第166期第8批)(幸福180号)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2022-10-10至 发行规模 至4320万元
成立时间 2022-10-14 成立规模 4320万元
产品期限 21月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.3% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行
投资领域 金融 投资项目所在地 江苏省南京市雨花台区
产品特点

底层项目优势为:1.标的项目资质良好:南京市房地产市场整体供需平衡;标的项目周边交通便捷度较优,距河西主城区车程12分钟,且项目西北侧距离长江800米,可享受一线江景资源;板块内无在售项目,竞品压力小;项目未售货值约36亿元,开发进度正常。 2.交易对手优质:担保人重庆市迪马实业股份有限公司为上市主体,资信良好;土地储备重点布局一二线城市,经营稳健,具备一定担保能力。 3.增信措施充足,监管措施完善:项目设置有抵押担保、让与担保,中后期管理措施包括销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存等,管控措施充足。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-600:8%;600-1000:8.1%;1000及以上:8.3%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

南京原睿和房地产开发有限公司
南京原睿和房地产开发有限公司成立于2021年06月11日,注册地位于南京市雨花台区龙飞路12号3层322室,法定代表人为陈军芳。经营范围包括许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:房地产咨询;土地使用权租赁;非居住房地产租赁;住房租赁;柜台、摊位出租;市场营销策划;会议及展览服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

交易结构

用于受让“五矿信托-恒信共筑517号-幸福180号集合资金信托计划”第五期信托单位对应的受益权。

还款来源

来自于“五矿信托-恒信共筑517号-幸福180号集合资金信托计划”第五期信托单位的收益及本金分配。

风控措施

本项目无增信措施。底层投资标的的增信措施为:1、标的项目未售部分提供抵押担保(信托计划成立后四个月内完成一顺位抵押担保); 2、重庆市迪马实业股份有限公司提供连带责任保证担保; 3、项目公司100%股权让与担保、东原集团内部关联公司对项目公司的债权投入提供让与担保。

资产管理人

XX信托成立于1997年9月,目前注册资本金130.51亿元人民币。截至2020年末,公司总资产250.23亿元,净资产224.68亿元,实现营业收入51.64亿元,其中信托业务收入37.54亿元,实现净利润27.84亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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